Cuanto cuesta un estudio de mercado inmobiliario

Análisis comparativo del mercado inmobiliario gratuito

El mercado de los servicios inmobiliarios es poco rentable para los consumidores de la UE, según el Cuadro de Indicadores de Consumo. El sector es complejo, con numerosas partes implicadas, asimetrías de información y tradiciones muy arraigadas.

El estudio analizó el funcionamiento del mercado inmobiliario para los consumidores de todos los Estados miembros. Para ello, el estudio utilizó una serie de herramientas, como la revisión de la normativa, la consulta a las partes interesadas, una encuesta a los consumidores, compras misteriosas y experimentos de comportamiento para garantizar la solidez de los resultados.

Cuánto cuesta un estudio de viabilidad de un terreno

Cuando se está buscando una nueva casa o se quiere vender la actual, averiguar cuánto ofrecer o pedir puede ser un reto considerable. El valor de una casa puede parecer bastante subjetivo, teniendo en cuenta los muchos factores que intervienen en su determinación. Sin embargo, fijar el precio de una propiedad es una ciencia. Por eso los agentes inmobiliarios realizan un análisis comparativo del mercado (ACM).

Un análisis comparativo del mercado es una herramienta que los agentes inmobiliarios utilizan para estimar el valor de una propiedad específica mediante la evaluación de otras similares que se han vendido recientemente en la misma zona. Puede ser muy difícil estimar de forma fiable el valor justo de mercado de una casa porque hay un número importante de factores que intervienen en la determinación del valor de una propiedad específica.

Cuando las personas que compran o venden una casa piensan en los factores que influyen en el precio de venta, suelen tener en cuenta la ubicación, los metros cuadrados y el número de dormitorios y baños. Pero la edad de la propiedad, su estado, sus características, el tamaño del terreno, etc., así como las condiciones del mercado inmobiliario local y nacional, también afectan al valor de los inmuebles residenciales.

Estimación del coste del estudio de viabilidad

Existe una amplia especulación sobre lo que ocurrirá con el mercado inmobiliario en 2019. Algunos expertos predicen un inventario de casas en descenso y un estancamiento en la apreciación del valor de la vivienda que dejará a muchos preguntándose cuál es la mejor manera de gastar su dinero, mientras que otros (como Redfin) pronostican una tasa de propiedad de la vivienda en aumento «a medida que los especuladores y los inversores salen del mercado.»

Sea cual sea el caso, no es de extrañar que un buen estudio del mercado inmobiliario pueda ayudar a los posibles inversores a elegir una propiedad que no sólo sea práctica en el presente, sino que sea capaz de reportarles beneficios en el futuro. Especialmente en un año que puede estar plagado de los efectos persistentes del reciente cierre del gobierno, una economía china en declive y las condiciones fluctuantes del mercado de valores, tiene sentido que la gente haga su debida diligencia antes de soltar cualquier cantidad de dinero en un negocio de bienes raíces.

Vea tres formas en las que un plan de investigación del mercado inmobiliario bien diseñado puede ayudar a los inversores corporativos, a los profesionales de los préstamos y a los promotores, así como a los compradores, vendedores y arrendatarios privados, a evaluar de forma crítica el valor actual de las propiedades, así como su potencial:

Herramientas de análisis del mercado inmobiliario

Los promotores inmobiliarios no se adentran en los nuevos proyectos a ciegas. La decisión de elegir una ubicación o un tipo de negocio se basa en el interés de los consumidores, la ventaja de la competencia y la probabilidad de generar un mayor retorno de la inversión.

Estos datos no sólo son interesantes para su equipo, sino también para los posibles inversores. Si puede demostrar el éxito de su nueva empresa incluso antes de que se abra al público, es mucho más probable que los inversores se sumen al proyecto desde el principio.

El cliente acudió a nuestra empresa de estudios de mercado con algunas teorías diferentes para el inmueble, como apartamentos para mayores, un complejo de apartamentos a precio de mercado, oficinas, servicios u otras oportunidades de vida.

Drive Research llevó a cabo un estudio de viabilidad para orientar la estrategia del concepto y proporcionar al cliente datos relevantes que le ayudaran a tomar una decisión, a minimizar los riesgos y a maximizar el retorno de la inversión (ROI).

Drive Research comenzó el estudio de viabilidad con entrevistas en profundidad a ocho partes interesadas clave. El objetivo era mantener conversaciones en profundidad con aquellos que pudieran ofrecer conocimientos, experiencia y visión sobre el éxito potencial de la propiedad.