Contrato alquiler vivienda estudiantes

Modelo de contrato de arrendamiento

Ir a la universidad y vivir lejos de tus padres es un paso emocionante en la vida. Puede ser fácil dejarse llevar por todo ello. Sin embargo, es importante que entiendas tus derechos como inquilino. Tanto si te alojas en un alojamiento para estudiantes en Londres como en una vivienda privada o en cualquier otro lugar, es importante que leas y entiendas el contrato antes de firmarlo. En esta guía repasaremos los aspectos básicos de un contrato de alquiler para estudiantes, para que sepas lo que se espera de ti y de tu proveedor de alojamiento. También señalaremos los aspectos que debes comprobar antes de firmar.

El contrato de arrendamiento será probablemente diferente según el proveedor de alojamiento para estudiantes, si estás en una habitación privada o en una casa compartida. Si alquilas una habitación privada en una casa compartida, lo más probable es que se clasifique como una casa de ocupación múltiple (HMO). Una HMO tiene procedimientos adicionales que se espera que los propietarios sigan, pero hay algunos aspectos básicos que todos los contratos de alquiler de estudiantes deben cubrir, independientemente de si se trata de una casa compartida o no.

Duración del contrato de alojamiento para estudiantes

El presente Contrato de Arrendamiento comprende los datos detallados más arriba y las condiciones impresas al dorso, por lo que la propiedad es alquilada por los Propietarios y tomada por el Arrendatario por el término del alquiler.

1. El presente contrato tiene por objeto la creación de un arrendamiento a corto plazo asegurado, tal como se define en la Ley de la Vivienda de 1988, modificada por la Ley de la Vivienda de 1996, y las disposiciones para la recuperación de la posesión por parte del Arrendador en dicha Ley se aplican en consecuencia. El Arrendatario entiende que el Arrendador tendrá derecho a recuperar la posesión del Inmueble al final del Plazo.

2.3 Mantener los artículos del inventario y el interior del inmueble en buen estado y limpio y no dañar o perjudicar el inmueble o los artículos del inventario (salvo el desgaste normal).

2.5 Garantizar que la propiedad se mantenga en un estado limpio y ordenado en los momentos en que los nuevos inquilinos vayan a ver las propiedades y asegurarse de que los muebles estén dispuestos de acuerdo con las especificaciones del Arrendador (normalmente de diciembre a febrero, pero a criterio del Arrendador). En caso de no hacerlo, el Arrendador se reserva el derecho de emplear personal de limpieza en nombre del Arrendatario (a un coste razonable) para garantizar que el estado de la vivienda sea aceptable para las visitas.

Normas de la casa para alquilar a estudiantes universitarios

Un contrato puede ser un acuerdo verbal o escrito. Sin embargo, es mucho mejor un acuerdo escrito que uno verbal, ya que así ambas partes saben lo que se espera de ellas. Esta claridad ayuda a evitar las disputas que de otro modo podrían surgir.

Si está pensando en mudarse a una vivienda compartida, debe saber que su contrato le hará responsable ante el propietario de dos maneras (por ejemplo, por los retrasos en el pago del alquiler y los daños a la propiedad):

La mayoría de los propietarios/agentes utilizan un contrato de alquiler a corto plazo asegurado. La mayoría de los propietarios/agentes utilizan un contrato de arrendamiento de duración determinada, que tiene una duración fija de 12 meses, es decir, tiene una fecha de inicio y una fecha de finalización. Si firmas un contrato de duración determinada, estarás obligado a pagar el alquiler durante todo el periodo, a menos que haya una cláusula específica que te permita notificar el abandono (lo cual es muy raro). Este tipo de acuerdo significa que usted es un inquilino y tiene la posesión exclusiva de la propiedad. El propietario/agente puede tener acceso a la vivienda (por ejemplo, para realizar reparaciones/inspecciones), pero debe avisarte con antelación y sólo debe llamar durante un horario de trabajo razonable.

Solicitud de alquiler para estudiantes universitarios

La mayoría de los contratos de alquiler siguen una estructura bastante simple y describen esencialmente las mismas cosas. Por supuesto, siempre hay excepciones. Pero si conoces los fundamentos básicos de lo que incluye un contrato de alquiler y lo que debes buscar, deberías ser capaz de detectar cualquier anomalía que surja cuando vayas a firmar tu propio contrato.

El primer paso para solicitar un alquiler es presentar una solicitud. Durante este proceso, básicamente estarás presentando tu información al propietario y éste te evaluará para ver si cumples con sus estándares. La mayoría de las veces, los inquilinos son aprobados sin problemas. Pero hay algunas cosas en tu historial que pueden hacer que te rechacen. La mayoría de los propietarios harán una comprobación básica de sus antecedentes y buscarán cosas como los antecedentes penales y los registros de alquileres anteriores para determinar si están dispuestos a alquilarte la propiedad.

La presentación de la solicitud en sí suele ser bastante sencilla. Siempre que lleves los documentos y pagos necesarios para presentar tu solicitud, por lo general sólo es cuestión de rellenar uno o dos formularios en papel y aceptar una comprobación de antecedentes.